Feasibility of Guaranteeing the Suety for the Least Property in a Corrupt Lease Critique of Civil Law Approach

Document Type : Research Paper

Authors

1 Associate Professor, Department of Jurisprudence and Fundamentals of Islamic Law, Faculty of Theology and Islamic Studies, University of Sistan and Baluchistan, Zahedan, Iran.

2 PhD Student, Department of Jurisprudence and Fundamentals of Islamic Law, Faculty of Theology and Islamic Studies, University of Sistan and Baluchistan, Zahedan, Iran.

3 PhD, Department of Jurisprudence and Fundamentals of Islamic Law, Faculty of Theology and Islamic Studies, University of Sistan and Baluchistan, Zahedan, Iran.

Abstract

In some cases, damage is incurred by the lessee when the corruption of the lease contract is established due to the non-fulfillment of its conditions and elements. Despite being neglected from the point of view of the legislator, it has been of interest to jurists, and three theories are proposed by them: opinion surety, non-surety and opinion of details. The results of this article, which was carried out using a descriptive-analytical method, show that maintaining the tenant's guarantee is preferred in many ways; because with the corruption of the lease, the lessee's lien is subject to aggressive lien and it is not considered a trust lien, therefore, based on the general rule of "‘ala al-yad", i.e., compensation for the damage caused to the property is included in the lessee's surety. Also, the principle of no harm negates the occurrence of damage to the property and requires the tenant's surety. The rule of respecting the property of the believer is also one of the reasons according to which the lessee must return the property of the lease while taking responsibility for the damage caused. Therefore, the lessee's surety towards the lessee is considered feasible, which requires the legislator’s revision.

Keywords

References

ابن ادریس حلی، محمد بن منصور بن احمد (۱۴۱۰ق) السرائر الحاوی لتحریر الفتاوى؛ قم؛ دفتر انتشارات اسلامى وابسته به جامعه مدرسین حوزه علمیه قم.
انصارى، مرتضى بن محمدامین (۱۴۱۵ق) کتاب المکاسب؛ قم؛ کنگره جهانى بزرگداشت شیخ اعظم انصارى.
بهجت، محمد تقى (۱۴۲۶ق) جامع المسائل؛ قم؛ دفتر معظم‌له.
بیگی حبیب آبادی، احمد؛ و مریم بیگی حبیب آباد (۱۳۸۹ش) آثار تلف عین مستأجره بر اماکن تجاری؛ مجله دانشنامه‌های حقوقی؛ شماره ۴؛ ص ۳۱-۵۸.
حسینى عاملى، سید جواد بن محمد (۱۴۱۹ق) مفتاح الکرامة فی شرح قواعد العلاّمة؛ قم؛ دفتر انتشارات اسلامى وابسته به جامعه مدرسین حوزه علمیه قم.
حسینى روحانى، صادق (۱۴۱۲ق) فقه الصادق علیه السلام؛ قم؛ مدرسه امام صادق علیه السلام.
خویى، سید ابو القاسم(۱۳۵۰ق)، مصباح الفقاهة (المکاسب)؛ بی‌جا.
----------(۱۴۱۵ق) موسوعة الامام الخوئی؛ قم؛ جامعه مدرسین حوزه علمیه قم.
رشتی نجفى (بی تا) میرزا حبیب الله؛ کتاب الغصب؛ بی‌جا.
شریف مرتضى، على بن حسین (بی تا) الانتصار فی انفرادات الإمامیة؛ قم؛ دفتر انتشارات اسلامى.
طباطبایى حائرى، سید على بن محمد (۱۴۱۸ق) ریاض المسائل؛ قم؛ مؤسسه آل البیت علیهم السلام.
طباطبایى حکیم، سید محسن (۱۴۱۶ق) مستمسک العروة الوثقى؛ قم؛ مؤسسة دار‌التفسیر.
طباطبایى یزدى، سید محمد کاظم (۱۴۰۹ق) العروة الوثقى؛ بیروت؛ مؤسسة الأعلمی للمطبوعات.
طوسى، محمد بن حسن (۱۳۸۷ق) المبسوط فی فقه الإمامیة؛ تهران؛ المکتبة المرتضویة لإحیاء الآثار الجعفریة.
عاملی، محمدبن حسن (۱۴۱۱ق) تفصیل وسائل الشیعه إلی تحصیل مسائل الشریعه؛ قم.
علامه حلّى، حسن بن یوسف بن مطهر (۱۳۸۸ق) تذکرة الفقهاء؛ قم؛ مؤسسه آل البیت علیهم‌السلام.
فصیحی، علیرضا (۱۳۸۹ش) انتقال عین مستأجره و آثار آن در حقوق ایران و فرانسه؛ مجله مطالعات حقوق خصوصی؛ دوره ۴۰؛ شماره ۱؛ ص ۲۳۳-۲۵۳.
محدث نورى، میرزا حسین (۱۴۰۸ق) مستدرک الوسائل و مستنبط المسائل؛ بیروت؛ مؤسسه آل البیت علیهم السلام.
محقق اردبیلى، احمد بن محمد (۱۴۰۳ق) مجمع الفائدة و البرهان فی شرح إرشاد الأذهان؛ قم؛ دفتر انتشارات اسلامى وابسته به جامعه مدرسین حوزه علمیه قم.
محقق داماد، سید مصطفى (۱۴۰۶ق) قواعد فقه؛ تهران؛ مرکز نشر علوم اسلامى.
موسوی بجنوردى، سید حسن (۱۴۱۹ق) القواعد الفقهیة؛ قم؛ نشر الهادی.
موسوی خمینی، سید روح الله (بی تا) کتاب البیع؛ قم؛ موسسة تنظیم و نشر آثار الإمام الخمینى (قدس سره).
مومنی، عابدین (۱۳۸۰ش) قاعده مایضمن بصحیحه یضمن بفاسده؛ مجله مقالات و بررسیها؛ دفتر ۶۹؛ ص ۱۳۵-۱۶۱.
نجفى، محمد حسن (۱۳۹۴ش) جواهر الکلام فی شرح شرائع الإسلام؛ بیروت؛ دار إحیاء التراث العربی.
 
 
Jurisprudence the Essentials of the Islamic Law
Volume 56, Issue 2
February 2024
Pages 325-338

Files

Share

How to cite

Statistics