TY - JOUR ID - 86560 TI - تأثیر خیار غبن بر اجاره ی واقع شده توسط غابن JO - فقه و مبانی حقوق اسلامی JA - JJFIL LA - fa SN - 2008-8744 AU - حاجیان فروشانی, زهره AD - استادیار گروه فقه و مبانی حقوق اسلامی، دانشکده الهیات و معارف اسلامی، دانشگاه شهید چمران اهواز، اهواز، ایران Y1 - 2022 PY - 2022 VL - 54 IS - 2 SP - 314 EP - 299 KW - اجاره KW - اجرت المثل KW - انفساخ KW - أرش KW - غابن KW - غبن DO - 10.22059/jjfil.2022.327545.669202 N2 - درصورتی‌که در معامله­ای خریدار یا فروشنده با زیان غیرقابل تسامحی روبرو شده باشد، شخص مغبون می­تواند با اعمال خیار غبن، معامله را فسخ کند و زیان خود را جبران نماید. در این حالت، بازگشت عوضین یا بدل آنها به طرفین معامله، حتی در صورت وقوع تصرفات، ضروری خواهد بود؛ و بسته به آنکه تصرفات ناقله یا غیرناقله، جایز یا لازم و... باشند، احکام متفاوتی بر آنها بار خواهد شد. یکی از مهم‌ترین فروعات این مسئله، تأثیر اعمال خیار غبن بر اجاره­ای است که توسط غابن در دوره‌ی زمانی میان عقد و اعمال خیار رخ داده است. از طرفی غابن در زمانی که مالک عین بوده آن را اجاره داده و فسخ اجاره به تبع فسخ بیع با حقوق مستأجر ناسازگاری دارد و از سوی دیگر، بقای اجاره می­تواند به زیان مغبون بینجامد. فقیهان امامیه کوشیده ­اند این مسئله را با استناد به اموری مانند اقتضای مالکیت متزلزل، تبعیت منافع از عین، قاعده­ی ضمان ید، قاعده­ ی اقدام و... حل کنند. اختلاف نظر فراوان میان فقها و سکوت قانون در این مورد، ضرورت پژوهش پیرامون آن را روشن می­سازد. در این نوشتار ضمن بیان و نقد نظرات موجود در این زمینه، با توجه به مبنای فقهی خیار غبن و اقتضای قواعد فقهی مربوطه نظریه ی" لزوم عقد اجاره و ضمان غابن نسبت به منافع بعد از زمان فسخ" مورد پذیرش و تقویت قرار گرفته است.  UR - https://jjfil.ut.ac.ir/article_86560.html L1 - https://jjfil.ut.ac.ir/article_86560_8902a9c45099298c18b9008fc2a8cfd0.pdf ER -